预结算的那些事儿(五)

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所属分类:预结算
摘要

暂列金额、预留金、暂估价、不可预见费、预备费等的区别。暂列金额、预留金和暂估价,用于预算的使用;不可预见费、预备费用于概算的使用。    一、暂列金额 1、招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预,

暂列金额、预留金暂估价不可预见费、预备费等区别暂列金额、预留金暂估价用于预算的使用;不可预见费、预备费用于概算的使用

   一、暂列金额

1、招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

2、暂列金额的性质:包括在合同价之内,但并不直接属承包人所有,而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。工程结算时,暂列金额应予取消,另根据工程实际发生项目增加费用。

3、采用工程量清单计价的工程,暂列金额按招标文件编制,列入其他项目费。采用工料单价计价的工程,暂列金额单独列项计算。暂列金额是业主方的备用金,这是由业主的咨询工程师事先确定并填入招标文件中的金额。

4、暂列金额与预留金的意义相差不大,部分财政部门给定的预算汇总表格式中,“预留金(暂列金额)”单列在汇总中,以工程费用和前期费用为计费基础,常按2%-10%的费率计算。

二、预留金

1、预留金是招标人认为可能发生工程量变更而预留的金额,由招标人视工程情况确定(如设计图纸的深化程度等)。

2、2008清单计价规范把预留金名称改成暂列金额了。“暂列金额”是对“03规范”中“预留金”的更名,与“03规范”简单定义为“招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额”相比,“08规范”的定义更全面、更实际、更具操作性。同时,该定义也与国家发改委、财政部、建设部等九部委第56号令发布的施工合同通用条款中的定义是一致的。

3、预留金(2003、2006年广东省建筑工程综合定额)

 

4、暂列金额(2018、2010年广东省建筑与装饰工程综合定额)

 

 

三、暂估价

  1、定义:招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。见上图

  2、“暂估价”为08清单新增术语,是在招标阶段预见肯定要发生,只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成,暂时又无法确定具体价格时采用的一种价格形式。采用这一种价格形式,既与国家发展改革委、财政部、建设部等九部委第56号令发布的施工合同通用条款中的定义一致,同时又对施工招标阶段中一些无法确定价格的材料(设备)或专业工程分包提出了具有操作性的解决办法。

 

   四、预备费

不可预见费又称为预备费,是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致的建设费用增加的这部分内容。按照风险因素的性质划分,预备费又包括基本预备费和涨价预备费两大种类型。

1、基本预备费用于初步设计及概算内难以预料的工程费用,是指由于如下原因导致费用增加而预留的费用:(1)设计变更导致的费用增加;(2)不可抗力导致的费用增加;(3)隐蔽工程验收时发生的挖掘及验收结束时进行恢复所导致的费用增加。

2、价差预备费指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括:人工、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。

3、设计概算的预备费不可预见费的计算方法,一般按照总概算书的第—、二部分价值的总和乘以规定的费率,一般为5%一8%之间。

4、注意区别预备费不可预见费包括的内容和项目。对于不包括在预备费(不可预见费)中所增加投资,应单独编制补充概算,按正规法定审批手续报上级主管部门审批后追加概算投资。

A、包括的内容

(1).在进行技术、施工图设计和施工过程中,在批准的初步设计范围内的一般设计变更、材料代用等增加的费用;

(2).国家允许调价范围以外的设备、材料价格和工资单价的价差,即所谓市场材料浮动价差;

(3).由于—般自然灾害所造成的少量损失和预防自然灾害所采取的措施费用;

(4).在上级主管部门组织竣工验收时,为鉴定工程质量而必须开挖和修复隐蔽工程的费用;

    (5).由于图纸的一般错误及现场发生的技术问题处理而产生的经济签证费用。

B、不包括的项目

(1).施工图已被审定生效后,在施工过程中较大的修改设计,提高设计标准,增加建筑面积、体积而增加的概算投资;

(2).地质勘测资料不准,引起地基加固、基础加深所增加的技术处理费用;

(3).国家规定允许调整的材料差价;

(4).进口设备、进口材料的材料价差;

(5).人力不可抗拒的重大自然灾害引起的经济损失,应报上级主管部门处理。

 

 

 

 

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