建筑工程造价预结算审核工作的要点

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所属分类:预结算
摘要

在对建筑工程的造价预结算进行审核的方法是很多的,比较重要的方法有全面审核、对比审核、重点审核以及筛选审核等多种方法。在进行预结算审核的过程中一定要把握住审核工作的要点内容,以下将从多个角度对其进行详细的说明。 1建筑工程造价预结算审核的方法 ,

 

在对建筑工程的造价预结算进行审核的方法是很多的,比较重要的方法有全面审核、对比审核、重点审核以及筛选审核等多种方法。在进行预结算审核的过程中一定要把握住审核工作的要点内容,以下将从多个角度对其进行详细的说明。

 

1建筑工程造价预结算审核的方法

 

(1)全面审查法。这种方法又称为逐项审查法,也就是按照施工的顺序或者定额的顺序,对每一项工程的细目进行逐项的全面审查的方法。优点就是审查的效果好,质量也很高,可以做到细致且全面。其缺点就是时间太长,工作量也太大。此种方法适合工艺较简单,工程量比较小的工程。(2)对比审查法。此方法指的是在工程条件一样的情况下,用没有完成但是已经通过审查并修正的工程预算或者已经完成的工程预算,与拟建工程中同一类型的工程预算进行对比审查的一种方法。通常需要满足以下条件才能选择使用这个方法:拟建的工程和已经完成或者在建的工程预算选用的是同一个施工的图纸,可是现场的施工条件和基础的部分是不一样的,相同的部分是可以采取对比审核的办法的;工程的设计是相同的,建筑的面积却不一样,两个工程建筑的面积的比值和两个工程各个分部分项的工程量之间的比值大体上是一样的。这个时候,就可以按照分项的工程量之间的比例,对拟建的各个分部分项的工程量进行审查,也可以用两个工程每平方米建筑的面积造价以及每平方米建筑面积各个分部分项工程量的对比来进行审查;两个工程有一样的面积,但是设计的图纸不是完全的一样,相同的部分,如屋面、屋架等就可以将工程量对照着进行审查。(3)重点审查法。此方法就是将施工图预结算的施工图里面的重点抓住,对其进行审查的方法。所要审查的重点就是造价比较高或者工程量比较大的不同的工程、计费的基础或者取费的标准等记取的费用、补充的定额等。此方法的优点就是审查的时间比较短、效果也比较好。重点比较突出。(4)筛选审查法。这是一种较快的就能发现问题的方法。某些建筑的工程其高度与面积虽然不同,可是每个分部分项工程单位的建筑面积具体的指标是没有很大的变化的。若将这些每个分部分项的工程进行汇集并优选,就能将单位的建筑面积的工作量、用工基本数值及单价找出来,最终归纳为用工、价格及工程量这三个基本的指标,并将其具体的适用范围标明。以上这些指标就是用来对每个不同的分部分项的工程进行筛选的。那些不符合要求的就需要进行更加详细的审查,一旦审查的对象基本的指标和预算的标准不是很相符,就需要进行适当的调整。这种办法的优点是审查起来速度很快,简单且更容易懂,掌握起来比较方便,容易及时的发现问题。可是,一旦出现问题,还需要继续进行审查工作。这种方法比较适合审查住宅这种类型的工程,或者是不具备全面进行审查条件的工程。

 

2建筑工程造价预结算审核工作的要点

 

(1)在审核之前应该做好充分的准备。在对工程造价预结算进行审核之前,前期准备的工作应该做好。对施工用到的图纸应该进行认真的分析,设计及竣工这两个图纸之间的区别应该区分清楚,以免对造价产生影响。与此同时,应做好资料检查的工作,对定额的数量以及材料的价格认真的进行检查,确保资料是真实且完整的。在设计的过程中一定要特别注意变更的情况,对重要的信息也要有个明确的认识,及时对出现的问题进行处理。(2)审核好工作量。工程造价是随着工作量增加相应的增多的,在进行审核的时候,工程量要严格的按照一定的规则,按照设计的图纸及定额所规定的内容进行审核,并要结合着设备、材料的清单等,以防出现错算、漏算及重算的情况。在审查的过程中,要具有一定的针对性,将重点内容选出来对其进行审核、复核并计算。对清单的计价标准及具体审计的原则应该全面的进行掌握,对设计图纸应该掌握的特别熟练,深入现场去了解实际的施工情况。(3)预结算的审核范围。在预结算审核之前应该将预结算审核的范围明确下来,由具体的编制要求、具体的施工说明以及设计方面的具体特点等方面将工程的具体内容划分出来。在审核图纸的时候,应准确、全面且客观的对图纸进行分析。将竣工的图纸和完工之后内容之间的差异予以核实清楚,尤其是那些已经被取消的设计项目,要在竣工的图纸上将取消的部分标记清楚。在对这些工作进行核实的时候,审核的人员一定要做到严谨,将预算的范围确定下来,确保所审核的结果更加真实。(4)审核准确材料的价格。在对工程进行预结算审核的时候,非常重要的一个工作就是审核准确材料的价格。材料会因为受到多方面因素的影响,继而产生价格起伏不定的情况,这样就对造价的预算工作产生很大的影响。通常情况下,对预算进行审核的时候,应该按照合同所签署的具体内容进行审核,若合同中已经明确了,在任何情况下都不能对合同进行调整,那就不能改变合同的具体条款。若是签署了特殊情况之下可以对合同进行调整,施工的时候就可以按照实际情况对具体情况进行调整。为了确保工程造价真实程度,应该按照平均的信息价审核材料。(5)审核准确工程变更的签证和数据相关信息。施工是个非常系统且复杂的过程,影响施工的因素很多且并不是非常确定。在签订合同的时候,很多额外的费用也是很难提早预测的。所以,预算的相关审核人员一定要认真的对变更的签证进行审核,确保其准确无误。为了有效的避免多次出现签证及变更的情况,应重点对设计图纸进行审核,确保所设计的施工图纸的科学性及合理性,对施工的技术要充分的予以应用,完善施工的工艺流程。(6)审核准确工程的费用。在建筑工程的施工过程中,最后的重要环节就是要审核准确工程的费用。在这个阶段要认真的审核取费的文件,具体来讲,就是说施工的企业应该严格的按照当地的报价部门所颁布的文件对费率进行确定。依据合同及标书内容对取费文件的费用定额进行认真的审核。审核的相关人员应到市场去做个充分的调研工作,依据市场的形式以及被审核的资料具体执行的情况,将材料及设备造价的工作落实好,做好造价的控制及完善。将材料及设备的具体价格进一步确定下来,将审核的准确程度提高。

 

 

要做好预结算的审核工作,一定要把握住审核工作的要点,这些要点具体来说指的是:在审核之前应该做好充分的准备,将具体的工作量审核好,预结算的审核范围确定下来,对材料的价格要审核准确,审核准确工程变更的签证和数据相关信息,将工程的费用审核准确。采取多种措施,提高审核结果的准确程度,切实的将建筑工程预结算的审核工作做好,全面的促进建筑企业更快更好的向前发展。

 

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培训通知(10月10日更新)  点击课题查看详细内容

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课题一:关于举办“建设工程项目全过程造价管控、风险应对与工程结算纠纷处理及审计监督实务操作”专题培训班的通知

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课题二:关于举办“新时期建设工程造价管控与结算疑难问题解析”专题培训班的通知

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课题三:关于举办“招投标领域‌营商环境专项 整治工作形势下招标采购全过程重点环节、关键 程序、常见问题与相关法律风险控制”专题培训班通知

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课题四:关于举办新版《消防法》实施要点解析与建设工程消防设计 审查验收全流程关键环节实务操作专题培训班的通知

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课题五:关于举办“新政策下EPC工程总承包项目全过程实战管理 及风险防范实务专题培训班”的通知

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课题六:关于举办“装配式建筑整体设计与生产、施工一体化关键技术及装配式工程总承包项目管理全流程BIM技术应用”专题交流研讨会

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课题七:关于举办“施工合同风险管控 工程总承包项目全过程实战管理以及新版清单计价下建设工程项目造价管控”培训班的通知

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课题八:关于举办“促进建筑业持续健康发展加强工程造价管控 规范招标实务操作培训班”的通知

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课题九:关于举办新时期业主方工程现场管理及合同风险管控 政府投资项目管理与项目全过程管理培训班的通知

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咨询电话:13141125831(微信)江老师

我今天才知道,我之所以漂泊就是在向你靠近。

--《廊桥遗梦》

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