【合集】建筑面积计算规范解读(八)

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今天继续来对《建筑面积计算规范 》GB/T50353-2013进行解读。

大家在看的时候一定要先看规范原文说明,不要嫌弃字多就不看,直接跳到讲解,讲解针对规则中需要说明的进行解读,所以不看规则本身是记不住的。

多看几遍计算规则,带着思考在阅读才会有收获。
 
 
不计算建筑面积项目(二)
 

3.0.27 下列项目不应计算建筑面积:

6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件、挑出宽度在2.10m以下无柱雨篷顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨棚
 
【2005规范】

3.0.24 下列项目不应计算面积:

6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊

 1、台阶是“联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步”,室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台。

 

【合集】建筑面积计算规范解读(八)

【合集】建筑面积计算规范解读(八)

3、由于楼梯是“楼层之间垂直交通”的建筑部件,故由起点至终点的高度达到一个自然层及以上的称为楼梯。

 

【合集】建筑面积计算规范解读(八)

上图阶梯型踏步下部架空,起点至终点的高度达到一个自然层高,故应归为室外楼梯 应按1/2计算投影面积。

 

3.0.27 下列项目不应计算建筑面积:

7 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下结构净高在2.10m及以下的凸(飘)窗,窗台与室内楼地面高差在0.45m及以上凸(飘)窗

【2005规范】

3.0.24 下列项目不应计算面积:

勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊
2、2005规范飘窗不计算建筑面积,其飘窗仅指为采光和美化造型而设置的突出外墙的窗,是指高差在0.45m及以上的情形,本规范仍然不计算建筑面积。
 
但无高差或高差在0.45m以下的,则凸(飘)窗实际上具备了一定的使用功能,本规范计算建筑面积。(详见规范3.0.13
 

【合集】建筑面积计算规范解读(八)

是否计算飘窗的建筑面积,是基于设计规范的原则取定。结构高差取定0.45m

结构高差≥0.45m,不计算建筑面积
结构高差小于0.45m,且飘窗高度>2.1m,计算建筑面积。
 
【例1】
 

【合集】建筑面积计算规范解读(八)

如上图,飘窗与地面高差0.6m,飘窗结构高度1.9m,两个条件都不满足,不计算建筑面积。

 

3.0.27 下列项目不应计算建筑面积:

 8 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;  

【2005规范】

3.0.24 下列项目不应计算面积:

7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

 1、室外爬梯不计算建筑面积

 

【合集】建筑面积计算规范解读(八)

 

2、本规范将“用于”二字调整为“专用”二字,即专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。

室外钢楼梯需要区分具体用途,如专用于消防的楼梯,则不计算建筑面积,如果是建筑物唯一通道,兼用于消防,则需要按室外楼梯计算建筑面积。

 

【合集】建筑面积计算规范解读(八)

 

3.0.27 下列项目不应计算建筑面积:

9 无围护结构的观光电梯; 

【2005规范】

3.0.24 下列项目不应计算面积:

8 自动扶梯、自动人行道。

1、无围护结构的观光电梯见右图,即电梯轿厢直接暴露,外侧无井壁,不计算建筑面积。

 

【合集】建筑面积计算规范解读(八)

    

2、如果观光电梯在电梯井内运行时(井壁不限材质),观光电梯井执行3.0.19条规定按自然层计算建筑面积。

 

【合集】建筑面积计算规范解读(八)

 

3.0.27 下列项目不应计算建筑面积:

10 建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。

【2005规范】

3.0.24 下列项目不应计算面积:

9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等构筑物。

1、本规范调整了语言顺序,将“地下人防通道”移至前面,无论是独立的还是与建筑物相连通的,都不计算建筑面积。原规范容易理解为独立的地下人防通道。
 
2、取消“地铁隧道”。地铁隧道属于市政工程,不计算建筑面积非常明确,故本规范不再提及。

 

3、独立烟道属于构筑物,不计算建筑面积;但附墙烟道应按自然层计算建筑面积(见3.0.19条)。

 

 4、独立贮油(水)池属于构筑物,不计算建筑面积。

 

 

 

到这里就把《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013,其中的计算规则全部讲解完了,规则比较多,也很复杂,大家把其中经常用到的记住就行,下面把往期的目录列下,碰到不确定的,方便大家查找。

【合集】建筑面积计算规范解读(八)

建筑工程建筑面积计算规范

 

 

建筑面积计算规范解读(一)
建筑面积计算规范解读(二)
建筑面积计算规范解读(三)
建筑面积计算规范解读(四)》
建筑面积计算规范解读(五)
建筑面积计算规范解读(六)
建筑面积计算规范解读(七)
建筑面积计算规范解读(八)
 
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