建筑面积计算规范解读(二)

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今天继续来对《建筑面积计算规范 》GB/T50353-2013进行解读。
大家在看的时候一定要先看规范原文说明,不要嫌弃字多就不看,直接跳到讲解,讲解针对规则中需要说明的进行解读,所以不看规则本身是记不住的。
多看几遍计算规则,带着思考在阅读才会有收获。

 

1、3.0.4规则

3.0.4 场馆看台下的建筑空间,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

 

【2005规范】

3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

 

 

解读:

 

1、现行规范取消了“设计加以利用”的说法,改按“建筑空间”进行判断。
 
2、规范取消了“永久性顶盖”的说法,一律称呼为“顶盖”。只要设计有顶盖,无论是已有详细设计还是标注为需二次设计,无论是什么材质,都视为有顶盖。
 
3、本条共分三款,都是针对场馆的,但各款适用范围有一定区别:
第一款关于看台下的建筑空间,对“”(顶盖不闭合)和“”(顶盖闭合都适用
第二款关于室内单独悬挑看台,仅对“”适用;

第三款关于有顶盖无围护结构的看台,仅对“”适用。

 

建筑面积计算规范解读(二)

 

4、室内单独设置的有围护设施的悬挑看台如下图。无论是单层还是双层悬挑看台,都按各自的“看台结构底板水平投影面积计算建筑面积”。
 

建筑面积计算规范解读(二)

5、“场”的看台

 

(1)有顶盖无围护结构的看台,按顶盖计算1/2建筑面积。

(2)无顶盖的看台,不计算建筑面积(看台下的建筑空间按本条第一款计算建筑面积)。

 

建筑面积计算规范解读(二)

 

建筑面积计算规范解读(二)

 

 

23.0.5规则

3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上应计算全面积;结构层高在2.20m以下应计算1/2面积。

 

【2005规范】
3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 

 

 解读:
1、由于地下室、半地下室与正常楼层的计算原则相一致。故实际在计算建筑面积时,无需对地下室、半地下室进行严格意义的划分。
2、现规则按“结构外围水平面积”计算,不再按“外墙上口”取定。

3、地下空间未形成建筑空间的,不属于地下室或半地下室,不计算建筑面积

 

 

33.0.6规则

3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

 

【2005规范】
3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 

 

 解读:

建筑面积计算规范解读(二)

 

1—计算1/2投影面积部位;2—主体建筑;3—出入口顶盖;

4—封闭出入口侧墙;5—出入口坡道

 

1、出入口坡道计算建筑面积应满足两个条件:一是有顶盖,二是有侧墙。

计算建筑面积时,有顶盖的部位按外墙结构外围水平面积计算无顶盖的部位,即使有侧墙,也不计算建筑面积。 

 

2、本规范出入口坡道,无论结构层高多高,都只计算一半面积,这一点与2005规范不同。 

 

4、由于坡道是从建筑物内部一直延伸到建筑物外部的,建筑物内的部分随建筑物正常计算建筑面积建筑物外的部分按本条执行。建筑物内、外的划分以建筑物外墙结构外边线为界

 

 

4、3.0.7规则

3.0.7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

 

 

【2005规范】
3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

 解读:

1、架空层常见的是学校教学楼、住宅等工程在底层设置的架空层,有的建筑物在二层或以上某个甚至多个楼层设置架空层,作为公共活动、停车、绿化等空间 。

 

建筑面积计算规范解读(二)

2、架空层是指“仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层”。本规范架空层无围护结构,这一点与2005规范中的架空层不同,且无论是否“设计加以利用”,均计算建筑面积。

 

3、规范中提到的“吊脚架空层”,也是无围护结构的,如下图。  

 

建筑面积计算规范解读(二)

1—柱;2—墙;3—吊脚架空层;4—计算建筑面积部位

 

  4、顶板水平投影面积是指架空层结构顶板的水平投影面积,不包括架空层主体结构外的阳台空调板、通长水平挑板等外挑部分。

 

【例1】

计算下图教学楼底层架空层的建筑面积。 

 

建筑面积计算规范解读(二)

解:
S=15×(4.5+1.8)=94.5m2

按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

 

【例2】

计算下图吊脚架空层的建筑面积。

 

建筑面积计算规范解读(二)

 

解:
S=5.44×2.8=15.23m2

按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积

 

5、3.0.8规则

3.0.8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

 

【2005规范】
 

 3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

 

 解读:

 

1、本条与2005规范实质内容完全一样,仅是将“回廊”修改为“走廊”(回廊属于走廊的一种),表述更全面。 右图中涂黄部分归为走廊。 

 

建筑面积计算规范解读(二)

建筑面积计算规范解读(二)

 

2、门厅、大厅应按一层计算建筑面积。

 

3、回廊应按其结构底板水平面积计算,乘以实际的层数。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

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