房地产合同管理流程是怎样的?房地产合同不够严谨表现在哪些方面

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所属分类:合约管理
摘要

无论是进行房屋交易还是房屋过户亦或者是办理房产证,都需要签订房屋合同,那么房地产合同管理流程是怎样的?文中会针对这个问题进行详细的介绍,购房合同对任何一个人来说都是非常重要的材料,如果合同不够严谨,人们就容易承担巨大的经济损失。房地产合同不够严谨表现在哪些方面?

房地产合同管理流程是怎样的?房地产合同不够严谨表现在哪些方面

房地产合同管理流程是怎样的?

(1)企业合同管理是指企业对以自身为当事人的合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。其中订立、履行、变更、解除、转让、终止是合同管理的内容;审查、监督、控制是合同管理的手段。合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。

(2)合同管理全过程就是由洽谈、草拟、签订、生效开始,直至合同失效为止。不仅要重视签订前的管理,更要重视签订后的管理。系统性就是凡涉及合同条款内容的各部门都要一起来管理。动态性就是注重履约全过程的情况变化,特别要掌握对自己不利的变化,及时对合同进行修改、变更、补充或中止和终止。

房地产合同管理流程是怎样的?房地产合同不够严谨表现在哪些方面

房地产合同不够严谨表现在哪些方面?

合同内容不够严谨主要表现为以下几个方面:

(1)合同文字不严谨。不严谨就是不准确,容易发生岐义和误解,导致合同难以履行或引起争议。依法订立的有效的合同,应当体现双方的真实意思。而这种体现只有靠准确明晰的合同文字。可以说,合同讲究咬文嚼字。

(2)只有从合同而没主合同。主合同是指能够独立存在的合同。从合同是指以主合同的存在为前提才能成立的合同。没有主合同的从合同是没有根据的合同,是“无源之水”,而“无源之水”是不存在的。

(3)合同条款不全面、不完整,有缺陷、有漏洞。常见漏掉的往往是违约责任。有些合同只讲好话,不讲丑话,只讲正面的,不讲反面的,一旦发生违约,在合同中看不到违约如何处理的条款。

房地产合同不够严谨表现在哪些方面?这个问题文中已经做了介绍,其实人们在拟定房地产合同之前,应该了解一下房地产合同中应该包括哪些内容,这样才能够知道自己拟定的房地产合同是否合格,人们如果无法确定房地产合同是否合格,可以找专业的律师帮忙查看。房地产合同管理流程是怎样的?现在你们都知道了吧?

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